Pertumbuhan kawasan permukiman di Rancaekek, Kabupaten Bandung, berjalan beriringan dengan perubahan pola hidup masyarakat. Rumah tidak lagi semata dipandang sebagai tempat berlindung. Bagi keluarga yang memiliki mobilitas tinggi, lokasi, akses transportasi, keamanan, serta kemampuan mengatur ruang menjadi pertimbangan yang sama pentingnya dengan luas bangunan.
Di Jalan Rancakihiang, Bojongloa, Kecamatan Rancaekek, kebutuhan itu coba dijawab melalui Terranova Residence. Perumahan yang dikembangkan PT Gendewa Bhuwana Property tersebut menawarkan konsep Scandinavian Modern dengan rumah dua lantai yang dirancang untuk keluarga.
Informasi lebih lanjut : 082128081516
Pilihan desainnya cenderung sederhana. Fasad rumah menggunakan perpaduan batu alam dan roster. Bentuk bangunan dibuat tegas dengan ornamen yang tidak berlebihan. Pendekatan semacam ini mengikuti kecenderungan hunian modern yang lebih mengutamakan fungsi dibanding dekorasi.
Tipe utama yang ditawarkan memiliki luas lahan 60 meter persegi dan luas bangunan 68 meter persegi. Rumah dua lantai tersebut memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, serta balkon. Komposisi itu memperlihatkan upaya pengembang memanfaatkan lahan secara vertikal ketika kebutuhan ruang keluarga terus bertambah.
Lantai pertama berfungsi sebagai ruang dengan aktivitas yang relatif lebih terbuka. Terdapat taman depan, carport untuk satu mobil, teras, ruang tamu sekaligus ruang keluarga, satu kamar tidur, ruang makan, dapur, dan kamar mandi. Pembagian ruang seperti ini memberi kesempatan bagi penghuni untuk menjalankan berbagai aktivitas tanpa membutuhkan lahan yang terlalu luas.
Kualitas bangunan menjadi bagian lain yang ditawarkan. Pondasi menggunakan batu kali, sementara struktur utama memakai beton bertulang. Dinding menggunakan bata ringan dengan aksen roster dan batu alam. Bagian atap memakai rangka baja ringan. Lantai utama menggunakan granit berukuran 60 x 60 sentimeter dan plafon gypsum.
Informasi lebih lanjut : 082128081516
Spesifikasi tersebut penting dilihat bukan hanya dari sisi estetika. Rumah merupakan aset jangka panjang. Karena itu, material dan konstruksi menjadi bagian dari pertimbangan yang tidak dapat dilepaskan dari harga jual maupun biaya pemeliharaan pada masa mendatang.
Aspek keamanan juga memperoleh ruang. Terranova Residence menggunakan one gate system, pos keamanan, serta CCTV yang disebut beroperasi selama 24 jam di area perumahan. Sistem tersebut ditujukan untuk membatasi akses sekaligus meningkatkan pengawasan terhadap lingkungan tempat tinggal.
Pengembang juga menempatkan ruang terbuka hijau sebagai bagian dari rancangan kawasan. Kehadiran area hijau memberi alternatif ruang bagi penghuni di luar bangunan rumah. Dalam perumahan yang dihuni keluarga, ruang semacam itu dapat menjadi tempat anak bermain, warga berinteraksi, atau sekadar ruang jeda dari rutinitas di dalam rumah.
Persoalan lokasi menjadi alasan lain yang ditawarkan. Terranova Residence berada di kawasan Bojongloa, Rancaekek, dengan akses menuju Stasiun Rancaekek dan Gerbang Tol Cileunyi. Sekolah, pasar, pusat perbelanjaan, serta fasilitas kesehatan juga berada di sekitar kawasan.
Bagi keluarga pekerja, kedekatan dengan jaringan transportasi dapat mempengaruhi pengeluaran dan waktu perjalanan sehari-hari. Stasiun Rancaekek menjadi salah satu pilihan transportasi, sementara akses menuju Cileunyi menghubungkan kawasan tersebut dengan jaringan jalan utama di Bandung dan sekitarnya.
Dari sisi harga, rumah tipe 68/60 dipasarkan Rp710 juta. Simulasi pembiayaan mencantumkan uang muka 10 persen sebesar Rp71 juta dan booking fee Rp3 juta. Dengan pengajuan KPR Rp639 juta serta asumsi suku bunga 7,75 persen, simulasi cicilan 25 tahun berada di kisaran Rp4,83 juta per bulan.
Namun, angka simulasi tersebut bukan angka yang bersifat mengikat. Besaran cicilan dapat berubah mengikuti kebijakan bank, suku bunga, hasil analisis kredit, dan ketentuan pembiayaan yang berlaku. Calon pembeli perlu memastikan seluruh komponen biaya sebelum mengambil keputusan.
Terranova Residence juga menawarkan tipe ruko 36/30 dua lantai dengan harga Rp535 juta. Produk tersebut memberi alternatif bagi konsumen yang membutuhkan bangunan untuk kegiatan usaha sekaligus mempertimbangkan nilai investasi properti.
Dalam program pemasaran yang sedang berlangsung, pengembang menawarkan gratis biaya pajak. Booking fee ditetapkan Rp3 juta. Penawaran tersebut memiliki batas waktu dan ketentuan tertentu sehingga calon pembeli perlu memperoleh informasi tertulis mengenai persyaratan serta komponen biaya yang ditanggung.
Pada akhirnya, daya tarik sebuah perumahan tidak hanya ditentukan oleh fasad rumah atau besarnya bangunan. Kelayakan lokasi, kualitas konstruksi, keamanan, lingkungan, akses fasilitas, serta skema pembiayaan menjadi rangkaian yang harus dihitung secara bersamaan.
Terranova Residence mencoba menempatkan seluruh unsur tersebut dalam satu konsep hunian. Scandinavian Modern menjadi identitas visualnya, sementara efisiensi ruang dan akses lokasi menjadi bagian dari pertimbangan fungsional.
Bagi keluarga yang sedang mencari rumah di kawasan Rancaekek, pilihan itu tetap membutuhkan pemeriksaan langsung. Calon pembeli dapat melihat kondisi unit, menanyakan detail konstruksi, memeriksa legalitas dan dokumen, serta mencocokkan simulasi KPR dengan kemampuan keuangan sebelum melakukan transaksi.
Di tengah pertumbuhan Rancaekek sebagai kawasan hunian dan aktivitas ekonomi, Terranova Residence hadir sebagai salah satu pilihan baru. Nilai akhirnya bukan hanya pada bagaimana rumah terlihat dari luar, tetapi pada seberapa jauh hunian tersebut mampu menjawab kebutuhan penghuninya dalam jangka panjang.